Владелец земельного участка под застройку капитального объекта обязан заказать выполнение инженерно-гидрометеорологических изысканий и только после получения акта выполненных работ, заказывать проектирование дома, коттеджа, дачи или бани. Почему это так важно? Дело в том, что земельный участок, расположенный в определенном регионе района, области и республике Российской Федерации существенно отличается по следующим основным показателям: глубина залегания поземных вод, глубина промерзания грунта в зимний период, состав грунта, наличие плывунов и т.п. Эти и другие технические характеристики земельного участка выявляются и описываются в ходе выполнения услуги – инженерно гидрометеорологические изыскания, которую заказывают специализированным компаниям, обладающим соответствующим пакетом разрешительных документов на производство работ.
Почему это важно? В зависимости от глубины залегания грунтовых вод и глубины промерзания грунта рассчитывается величина зимнего пучения грунта. Только после определения величины пучения грунта можно сказать, какой тип фундамента сооружения допускается применить. Поэтому, если положиться на российское «авось», можно получить разрушение здания в течение первых нескольких лет эксплуатации.